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손해배상제도와 에스크로우
우리나라 부동산시장의 현실을 살펴보면 부동산 거래는 그 투명성이 불분명하고 중개거래사고 및 기타의 부작용들이 많이 발생하고 있다. 말하자면 부동산의 거래와 직간접적으로 관련되어 있는 여러 이해 관계인을 보호하는 제도적인 장치가 부족하다는 것이다. 이러한 점들을 고려해 볼 때 부동산...
2005-04-19 00:00:00
부동산대책 "창원에는 안 먹히네"
투기지역·투기과열지구 지정 불구 아파트가격 상승 일관된 정책 추진·북면 등 외곽지역 택지 공급 늘려야 창원이 주택투기지역과 투기과열지구로 지정됐지만 아파트 가격이 계속 급등하면서 정부의 부동산대책이 효과를 전혀 발휘하지 못하고 있다.  ...
2005-04-19 00:00:00
"건축물 하자 발생시 보상"
건교부, 소비자 보호규정 마련 등 건축법 개정키로 건축물 하자 등으로 인한 소비자 피해를 예방하기 위해 건축물 소비자 보호규정이 마련된다. 건설교통부는 건축물의 성능을 높이고 소비자 피해를 사전에 막기 위해 건축물 소비자 보호규정 등을 새로 마...
2005-04-12 00:00:00
부동산중개업의 현대화 전략
부동산중개업은 유통산업의 한 분야로서 기업화되고 있으며. 소개 그 자체만을 목적으로 수수료를 받던 때와는 달리 법적 뒷받침과 함께 부동산서비스의 일익을 담당하고 있다. 중개업자의 사고도 경영학을 바탕으로 한 원리로 바뀌어야 하며. 부동산이 일반상품과 다른 특수성을 이해하는 새로운 경...
2005-04-12 00:00:00
도내 상가시장 봄바람 '살랑'
임대료 상승하고 공실률 낮아져 투자 '긍정적' 대형쇼핑몰 입점·분양가 높은 점 '변수' 신중해야 도내 상가시장에 훈풍의 조짐이 불고 있다. 최근 도내 상가시장은 경기회복 기대감으로 임대료가 높아지고 공실률은 낮아지며 분양물...
2005-04-12 00:00:00
건설체감경기 '대형업체↑' '중소업체↓'
한국건설산업硏. 3월 실사지수 발표…지역간 격차도 더욱 커져 건설경기의 침체속에서도 대형건설업체와 중소업체간의 체감경기는 갈수록 격차가 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 12일 한국건설산업연구원이 발표한 올 3월 건설기업경기 실사에서 대형건설...
2005-04-12 00:00:00
건설업 '신규등록요건' 부활
건교부, 내달 중순부터 시행 보증가능금액 확인서 제출·사무실 보유 의무화 지난해 하반기 폐지된 보증가능금액 확인서 제출과 사무실 의무보유 등의 건설업 신규등록조건이 다음달 중순부터 재도입된다. 29일 도내 건설관련 ...
2005-03-29 00:00:00
"분양권 증여땐 프리미엄 포함 과세"
분양권을 증여할 때 프리미엄을 포함한 금액을 기준으로 세금을 부과해야 한다는 유권해석이 나왔다. 29일 국세심판원에 따르면 A씨는 분양가 4억1천만원짜리 아파트 분양권을 2억9천만원 불입한 상태에서 부인에게 증여한 뒤 증여재산 가액이 ‘배우자 증여재산 공제한도 3억원...
2005-03-29 00:00:00
전국 건설현장 흙·돌 서로 활용
올 상반기부터는 정부와 산하기관이 시행하는 각종 건설현장에서 발생하는 흙이나 돌을 서로 활용할 수 있게 된다. 건설교통부는 전국의 건설현장에서 발생하는 사토(捨土·버려지는 토석)나 필요한 토석의 정보를 설계단계부터 인터넷을 통해 공유하는 ‘토석정보공유시스템’을 ...
2005-03-29 00:00:00
부동산거래사고 예방을 위한 권리분석
부동산 거래시 누구나 한번쯤은 사고의 위험성을 지각하고 거래를 해 보았을 것이다. 부동산 거래사고는 한 개인과 가정의 경제적 파탄은 물론 기업과 직원들의 일터를 순식간에 빼앗아 버리는 개인·사회적 재앙이 되기도 한다. 부동산 거래사고의 특징은 사고의 징후나 조짐을 ...
2005-03-29 00:00:00
"건설업 이미지 긍정적" 49%
한국건설문화원, 1천명 설문조사 "부정부패 척결 최대 과제" 31% 건설산업의 이미지 개선을 위해서는 부정부패 척결과 함께 기업 신뢰성이 향상되어야 할 것으로 지적됐다. 또 이같은 이미지 개선에 공사발주 행정과 사업 인허가권...
2005-03-29 00:00:00
"아파트 6~15층이 로얄층"
조망권 '고층일수록 프리미엄'과 대조 남향·일자형·용적률 160~190% 선호 아파트 주민들이 선호하는 최적의 개발밀도(용적률)는 남향ㆍ일자형 기준으로 160%(일조3시간)∼190%(일조2시간)로 나타났다. 또 초고층주거단지는 젊은층을 ...
2005-03-22 00:00:00
지진에 흔들린 건물, 안전한가
진도 규모 낮아 구조안전에 큰 영향은 없어 20일 오전 지진으로 특별한 피해는 발생하지 않았지만 국민이 불안에 떨면서 과연 지진에 흔들린 건물이 구조적으로 안전한지 여부에 관심이 쏠리고 있다. 건물 흔들림 현상을 느낀 국민 상당수는 현재 건물 자체의 안전성 여...
2005-03-22 00:00:00
올해 부동산시장 변화와 상품별 투자환경
현재 우리나라 부동산시장은 많은 변혁기를 거쳐 점차 안정된 제도정착을 위해 몸부림치고 있는 시점에 와있다. 향후 전개될 부동산시장의 변화와 상품별 환경을 분석해 안정된 투자전략을 짜야한다. 정부의 부동산안정화정책. 주 5일근무제에 따른 트랜드. 정부의 지방화 프로...
2005-03-22 00:00:00
아파트 청약 '줄서기' 사라진다
건교부, 인터넷 청약 활성화…서울·수도권 우선 실시 아파트 인터넷 청약시대가 본격 도래. 아파트 청약 때마다 은행이나 모델하우스 앞의 ‘줄서기’ 관행이 없어지게 될 전망이다. 건설교통부는 아파트 청약 과열과 이로 인한 교통혼잡 등의 부작용을 막기...
2005-03-22 00:00:00
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