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[내일부터 달라지는 주택제도]
김해 율하지구 등 분양가상한제 적용 아파트 25.7평 이하 5년·초과주택 3년간 전매금지 김해 율하지구 등 공공택지에서 공급되면서 분양가상한제가 적용되는 아파트는 25.7평 이하의 경우 5년. 초과주택은 3년간 전매가 금지된다. 오는 24일부터 시행되는 주택법 시행령과 시행규칙. 주택공급에 ...
2006-02-23 00:00:00
투기·거래신고지역, 거래허가구역, 실거래 신고제까지...
부동산 대책으로 과세기준 `혼란' 올해부터 부동산실거래價 적용해 취득·등록세 등 산정 양도세는 올해 실가 신고 하지만 전면과세는 내년부터 일부 주택 상가 토지 기준시가로 내려면 올해 매각 유리 진주에 사는 정모(42·평거동)씨는 최근 34평 아파트를 1억3천900만원에 매도한 후 양도...
2006-02-23 00:00:00
`달라지는 청약제도' 대비 어떻게... 기존 청약통장 `큰 평수 전환' 유리
무주택기간 가중치 부여 등 내용 6월 확립 신도시 공공택지 아파트 초점 도내 영향 미미 진영 2지구·진주 혁신도시 등은 전략 필요 정부가 지난 7일 청약제도를 28년만에 대폭 손질키로 함에 따라 청약제도 개편안에 대한 관심이 고조되고 있다. 그러나 개편안의 내용이 서울과 수도권 등지에...
2006-02-16 00:00:00
[부동산다이제스트]
건설.제조 하도급 서면조사 확대 공정거래위원회가 중소 하도급업체의 보호를 위해 올해 건설·제조업의 하도급 서면실태 조사 대상 업체를 1만개 더 늘리기로 했다. 공정위는 올해 건설·제조업 하도급 서면실태 조사 대상 업체를 지난해 5만개에서 6만개까지 늘리기로 했다고 16일 밝혔다. ...
2006-02-16 00:00:00
[부동산 칼럼] 향후 토지시장의 전개방향
//// 김남식 (창원전문대 부동산지적학과 교수) //토지는 우리 모두가 함께 살아가는 생활 터전임과 동시에 생산의 장이고. 다음 세대에 물려줄 중요한 자원이다.최근 부동산시장 환경은 크게 변화하고 있으며. 이에 따라 토지시장의 환경도 새로운 방향 설정이 요구되고 있다. 21세기를 지향하는 우리나라 토지정...
2006-02-16 00:00:00
[부동산다이제스트]
건설업 체감경기 4개월만에 하락 건설업계의 체감 경기가 악화되고 있다. 한국건설산업연구원은 지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)를 조사한 결과. 70.1로 전 달(76.1)보다 6.0포인트 하락했다고 7일 밝혔다. 이는 지난해 9월(51.3) 저점을 찍은 후 소폭의 상승세를 보이다 4개월만에 다시 ...
2006-02-09 00:00:00
마산 단독주택 재개발 `붐'-대형 건설사 몰려 수주경쟁
"위치 등 사업성 괜찮다" 서울업체 시공사 선정 잇따라 지역업체 "원천배제돼 위기" 공동참여 의무화 요구 마산 재개발시장 사업성이 있나. 마산에 단독주택의 재개발 추진이 잇따르면서 아파트 공급과잉 등이 예상되고 있는 가운데 서울 대형건설업체들이 시공사로 적극 수주에 나서고 ...
2006-02-09 00:00:00
[부동산 칼럼] 토지 현장답사의 네가지 준비물
조용인(창원대 금융보험학과 겸임 부교수) 요즘 부동산시장이 날씨만큼이나 얼어있는 것 같다. 그러나 위기에 기회가 있는 법. 이시기에 좋은 토지를 잘 확보해두면 향후에 큰 투자수익을 올릴수 있어 현장답사요청이 많다. 그러면 필자는 꼭 4가지 준비물을 권하고 싶다 첫째 토지관련 공부이다. ...
2006-02-09 00:00:00
[부동산칼럼] 부동산 해외투자
정영어(부동산월드 대표. 공인중개사) 우리나라의 외환보유액이 2천억달러를 넘어선 지 이미 1년이 넘고 있다. IMF 이후 외국자본의 국내투자를 활성화하고 국내자본의 해외투자를 억제한 결과라고 할 수 있을 것이다. 지난 6일 정부에서는 국내의 달러 과잉 해소를 위해 해외부동산 취득요건과 송금 한도 등을...
2006-01-31 00:00:00
작년 도내 동별 아파트 매매가격 동향
김해 동상동 150% 상승 최고 하동군 하동읍 1년새 가장 큰 폭 32% 하락 창원 명곡아파트 평당 1천317만원 `최고가' 지난해 도내 동(洞)·읍(邑)별 아파트 매매가격이 가장 많이 오른 곳은 김해시 동상동이고. 반면 가장 크게 내린 곳은 하동군 하동읍으로 조사됐다. 양산의 영산대학교 부동산연...
2006-01-31 00:00:00
[부동산다이제스트]
최저가 낙찰제 300억 이상 공사로 확대 최저가 낙찰제 대상 공사가 300억원 이상 모든 공사로 확대된다. 반면 소액 물품 계약의 최저가 낙찰제는 폐지되며 수의계약 요건은 강화된다. 재정경제부는 25일 이같은 내용의 국가계약법 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고하고 국무회의 의결 등을...
2006-01-31 00:00:00
[부동산칼럼] 부동산 의사결정시 유의사항
김남식 (창원전문대 부동산 지적학과 교수) 일반 사람들은 부동산 상품에 대한 의사결정이나 실행에 많은 시간이 필요하게 되고 또한 사전분석이 요구된다. 부동산과 관련된 의사결정을 하는 소비자는 부동산을 최유효로 이용하고 싶어 하고 또 유용성을 기대하기 때문이다. 부동산상품은 부동산 의사결정을 특이...
2006-01-24 00:00:00
도내 부동산시장 변수요인(하)- 김해 진해 양산
김해--율하지구 분양가 상하제 적용 진해--신항개장 양산--대규모 아파트 공급 김해 율하지구는 도내에선 처음으로 판교신도시와 마찬가지로 분양가 상한제가 적용될 예정이어서 주변 아파트시장에 어떤 영향을 미칠지 지켜봐야 할 것 같다. 또 아파트 공급과잉의 논란속에 지난 19일 신항만...
2006-01-24 00:00:00
[부동산다이제스트]
`생애 첫 대출 조건강화' 54% 찬성 31일부터 적용되는 생애첫주택구입자금대출(이하 생애첫대출) 조건 강화조치에 대해 여론의 향방은 어느 쪽일까. 적어도 네티즌들은 건설교통부의 이번 자격조건 강화를 바람직한 것으로 받아들이고 있는 것으로 나타났다. 23일 ‘네이버 금융(finance.naver.com)...
2006-01-24 00:00:00
도내 미분양주택 8천가구 넘어
작년 11월까지 3개월 연속증가 임대주택 미분양 포함 땐 1만1천여가구 도내 분양주택의 미분양이 8·31대책의 여파로 3개월 연속 증가하면서 8천가구를 다시 넘어선 것으로 나타났다. 특히 임대주택 미분양까지 포함할 경우 1만1천여 가구에 이르는 것으로 집계됐다. 16일 경남도의 ‘11월 ...
2006-01-17 00:00:00
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