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[부동산칼럼] 경매투자시 지켜야 할 5원칙
조용인(창원대 금융학부 겸임교수)요즘 시중 경기가 좋지 않아 상가 토지 주택 공장 전 답 등 경매에 나오는 물건이 많아 경매에 관심이 높아지고 있다. 오늘은 경매투자시 유의할 점에 대해 알아보자. 첫째. 경매물건은 반드시 현장조사가 필요하다. 감정평가서의 금액을 절대적으로 신뢰하고 감정가의 몇 퍼센트에 ...
2006-07-20 00:00:00
도내 아파트 매매가 상승률 마산 석전동 '최고'
작년 대비 18.4% 올라 영산대 부동산연구소가 올 상반기 도내지역 동단위 아파트 매매가격을 분석한 자료를 발표해 눈길을 끈다. ‘2006년 상반기 경남 동지역 아파트 매매가격 동향’이라는 자료에 따르면 마산시에서 1년 동안 아파트 평당매매가격이 가장 많이 상승한 곳은 석전동으로 상승률은 18.46%로 가장 높았...
2006-07-20 00:00:00
눈길 끄는 부동산정책
후분양제- 내년부터 공공주택 적용 3자년 이상 가구 우선분양- 내달 중순부터 3% 공급 건설교통부가 최근 입법예고한 주택공급에 관한 규칙개정안은 3·30 부동산대책의 후속조치 중 하나로 저출산 문제 해소. 실수요자 중심의 주택공급체계에 초점이 맞춰졌다. 개정안은 입법예고 과정에서 의견을 수렴한뒤 ...
2006-07-20 00:00:00
부동산업 취업자 50만명 이하로
경기 침체따라 6개월만에 3만명 줄어 부동산시장이 침체되면서 부동산업의 취업자가 줄어들어 11개월만에 50만명 아래로 감소했다. 13일 통계청에 따르면 부동산 및 임대업 취업자 수는 5월에 49만9천명으로 4월의 50만4천명보다 5천명 감소해 지난해 6월의 49만9천명 이후 처음으로 50만명 이하로 떨어졌다. ...
2006-07-13 10:23:00
아파트 '가변형 벽체' 인기
방 거실 사이 벽 없애 다양한 환경 연출 가능 전반적 건설 부동산 경기 침체로 어려움을 겪고 있는 주택건설업체들이 내부구조를 살짝 바꿔가면서 수요자의 구미를 당기게 하고 있다.하반기 분양시장에 깜짝 설계로 수요자의 시선을 끌고 있는 것은 이른바 ‘가변형 벽체’이다. 가변형 벽체는 입주자가 방과 방 ...
2006-07-13 00:00:00
[부동산 칼럼] 재건축 효과와 문제점
서장호(한국토지공사 경남지역본부 OK팀장) 최근 도시공간구조 조정, 공공시설 확충 등 도시관리상의 문제점과 주변생활환경 보호를 이유로 점차 재건축 사업시행기준을 강화하는 추세에 있다. 재건축의 효과와 문제점으로는 어떤 점이 있을까? 재건축의 긍정적인 측면으로 첫째, 택지난이 심각한 지역의 경우 재...
2006-07-13 00:00:00
12일부터 기반시설부담금제 시행- 세부내용은
年 7천억원 추산.. 평균 2천만원선 건축허가 후 두달내 부과 통지후 두달내 납부 개발부담금 이어 9월엔 재건축부담금 도입 업계 "분양가 인상 주택경기 침계 불가피" 불평 12일부터 8·31부동산종합대책에서 개발이익환수를 위해 도입키로 한 기반시설부담금제가 본격 시행됐다. 기반시설부담금제는 부...
2006-07-13 00:00:00
"주택금융공사 보금자리론 내집 마련에 활용해 볼까"
지금이 내집 마련의 최적기이다. 부동산 경기 침체로 신규 아파트 분양률이 저조해 마음대로 아파트를 고를 수 있으며. 대부분 마이너스 프리미엄인데다 주택자금 대출금리도 최저점에 있기 때문이다. 내집 마련 자금은 각종 보금자리론을 적극 활용하면 보다 쉽게 주택을 구입할 수 있을 것으로 ...
2006-06-29 00:00:00
[부동산칼럼] 일본 부동산시장 거품붕괴와 우리 시장
이영희(창원 삼일공인중개사사무소장) 요즘 부동산을 매수하려는 사람이나 일반인들의 입에 오르내리고 있는 일본의 부동산 거품 붕괴와 우리나라와 비교는 부동산에 대한 식견이 있든 없든 간에 ‘걱정 반 관심 반’이다. 나 역시 그런 사람 중의 하나다. 일본의 80년대 부동산 시장의 폭등과 90년대의 거...
2006-06-29 00:00:00
하반기부터 달라지는 건설·부동산·교통정책
3자녀 이상 무주택자 분양아파트 3% 우선공급 하반기로 접어들면서 건설·부동산·교통정책이 상당부분 달라진다. ▲도시재정비 촉진 특별법 실시=내달부터 호수밀도 등 재개발사업의 구역 지정 요건이 20% 범위 내에서 완화되고. 용도지역과 용적률 층수제한 등 건축 제한도 일부 풀린다 또 병원과 학...
2006-06-29 00:00:00
`건설의 날' 도내 3개 건설업체 대표 포상
2006 건설의 날을 맞아 지난 19일 서울서 열린 시상식에서 도내 3개 건설업체 대표가 정부 포상을 받았다. ○…(주)삼중엔지니어링 황한석 대표이사(대한전문건설협회 경남도회장)는 1990년 전회전식 대구경 굴착장비를 도입해 해군기지 및 국가주요 SOC사업에 적용. 지반 불안정으로 내진성을 요구하는 ...
2006-06-22 00:00:00
공인중개사, 경매대행 신청 `냉담'
5월말 전국 744명 등록... 전체 1%도 안돼 경기 침체로 매수자 없어 입찰 자체 `시들' 이익·수수료 낮고 낙찰 후 매매도 힘들어 올초까지만 해도 도내를 포함. 전국의 부동산 공인중개사들은 ‘경매 대행’서비스를 하면 쏠쏠한 재미를 볼 수 있을 것으로 기대했다. 부동산공인중개사들이 지난 ...
2006-06-22 00:00:00
[부동산칼럼] 토지 투자시 피해야 할 5가지 원칙
조용인(창원대 금융학부 겸임교수) 요즘 부동산 대책 강화로 토지에 대한 매물이 많이 나와 있으나 토지 투자시 피해야 할 원칙에 대해 알아 보자 첫째. 건물을 신축할 수 없는 토지는 피해야 한다. 토지의 효용가치는 상가 신축 가능 토지. 주택 신축 가능 토지. 공장 신축 가능 토지 순으로 결...
2006-06-22 00:00:00
아파트 공시지가 집단민원
세금 부담 과중 우려....도내 256건 올해 아파트 공시가격이 대폭 상향 조정된 데 따른 세금부담 과중을 우려. 공시가격을 내려달라는 집단 민원이 도내서 256건이 접수됐다. 15일 건설교통부에 따르면 지난 4월28일 도내 50만7천여가구를 포함. 전국 871만가구의 공동주택 가격을 공시한뒤 5월 한달간 ...
2006-06-15 00:00:00
한국의 지가(地價)와 거품
김남식 창원전문대학 교수 토지문제는 현재 한국경제가 직면하고 있는 최대 과제들 중 하나일 것이다. 주택과 달리 토지는 양면성을 지니고 있다. 한편으로 토지는 모든 재화와 용역생산에 필수적인 생산요소이며. 다른 한편으로는 개인의 자산증식수단이 되는 것이다. 이 양면성에 의해 토지에 관련되는 시장으...
2006-06-15 00:00:00
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